不動産ワークス 　
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　魚津市中央通り２丁目　中古住宅　９ＬＤＫ
価　格　600万円
土地　243.62㎡（73.69坪）
建物　412.64（124.82坪）
鉄骨造陸屋根３階建

１階は現在教室として使用されています。事務所・店舗・作業場・床を抜いて車庫にするなど、いろんな利用方法が考えられます。中心市街地、屋上からの景観良好、カーポート有。  
◇仲介　不動産ワークス合同会社　　TEL ０７６５－３３－４５０１　　works@re-works.com　



　魚津市吉島　中古マンション　２ＬＤＫ
価　格　450万円
占有面積　公簿49.27㎡、壁芯51.86㎡
管理費月額7,000円
修繕積立金月額3,000円
駐車場使用料月額5,000円
鉄筋コンクリート造瓦葺6階建

眺望良好　立山連峰が見えます
◇仲介　不動産ワークス合同会社　　TEL ０７６５－３３－４５０１　　works@re-works.com　



　魚津市上口２丁目　中古住宅　４ＤＫ
売約済
土地　57.14㎡（17.28坪）
建物　88.7㎡（26.83坪）
木造瓦葺2階建
この物件は未整備かつ未清掃の状態での現状渡しです。建物を使用される際は直すところが多いでしょう。自動車で例えるとレストアベースです。　建築関係や貸家業に精通している方なら大丈夫かと思いますが、そうでない方は、大工さんなどに相談しながらご検討下さい。
※注意事項
この物件は魚津市道に接していますが、幅員が４m未満、且つ２項道路ではないので、再建築することはできません。現在の建物はどのような経緯で建てられたのか不明です。また、建ぺい率を超過して建てられているので、大規模に改装する際等、行政から指導が入る可能性があります。  
◇仲介　不動産ワークス合同会社　　TEL ０７６５－３３－４５０１　　works@re-works.com　



　魚津市袋　中古住宅　６ＤＫ　（※魚津市六郎丸地区内にある魚津市袋の飛び地）
価　格　200万円
土地　251.57㎡（76.09坪）　境界確定済
建物　174.44㎡（52.76坪）
木造瓦葺2階建
この物件は未整備かつ未清掃の状態での現状渡しです。建物を使用される際は直すところが多いでしょう。自動車で例えるとレストアベースです。　建築関係や貸家業に精通している方なら大丈夫かと思いますが、そうでない方は、大工さんなどに相談しながらご検討下さい。
※注意事項
この建物は、建築時には適法に建てられたにもかかわらず、その後法令の改正等により、現行法に対して適合しない不適格な部分が生じた『既存不適格建物』です。接道は旧建設省名義の土地ですが市道として認定されておらず、２項道路でも位置指定道路でもないため、現在の基準では原則として建築許可を受けることはできませんが、一定の条件を満たして特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可することで、例外的に建替えが認められる場合があります（43条ただし書許可）。  
◇仲介　不動産ワークス合同会社　　TEL ０７６５－３３－４５０１　　works@re-works.com　



　魚津市並木町　中古住宅　５ＤＫ
価　格　100万円
土地　130.51㎡（39.47坪）
建物　86.11㎡（26.04坪）
木造瓦葺2階建
この物件は未整備かつ未清掃の状態での現状渡しです。建物を使用される際は直すところが多いでしょう。自動車で例えるとレストアベースです。　建築関係や貸家業に精通している方なら大丈夫かと思いますが、そうでない方は、大工さんなどに相談しながらご検討下さい。
◇仲介　不動産ワークス合同会社　　TEL ０７６５－３３－４５０１　　works@re-works.com　





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